产业园 IBMS（建筑集成管理系统）智能化集成系统是针对产业园 “多业态、多系统、多租户” 特点设计的全局管理平台，通过整合楼宇自控、安防、消防、能源、停车、租户服务等子系统，实现 “集中监控、协同联动、数据驱动、灵活服务” 的核心目标。其功能可分为基础集成功能和增值应用功能两大类，具体如下：

亚川科技20年专注于IBMS系统集成3D可视化数字孪生管理平台、建筑设备一体化监控系统、建筑设备管理系统、楼宇自控DDC系统、冷热源群控系统、空气质量监控系统、智能照明系统、能源能耗管理系统、FMCS厂务信息管理系统,DCIM数据中心基础设施管理系统、空气流向管理系统、消防防排烟一体化监控系统

一、基础集成功能：实现跨系统 “互联互通”

1. 子系统数据集成与集中监控

作为 “数据中枢”，IBMS 需整合产业园内各类核心子系统的实时数据，形成统一监控界面，解决传统各系统 “信息孤岛” 问题。

集成对象：

楼宇自控系统（BA/DDC）：空调、通风、给排水、照明、变配电等设备运行数据（温度、压力、能耗、故障报警等）；

安全防范系统：视频监控（摄像头画面、移动侦测报警）、门禁（人员出入记录、权限状态）、入侵报警（周界防翻越、区域异常闯入）；

消防系统：烟感报警、喷淋状态、消防水泵运行、应急广播联动；

停车场管理系统：车位占用数、车牌识别记录、道闸状态、缴费信息；

能源计量系统：各区域 / 租户的水、电、气用量，分时能耗数据；

电梯系统：运行状态、故障报警、困梯信号。

呈现方式：通过二维 / 三维可视化界面（结合 BIM 模型）集中展示，支持按区域（如 1 号研发楼、商业配套区）、系统类型（如 “全部空调设备”）、告警级别筛选查看，点击设备图标可钻取详细参数（如某台空调的实时回风温度、运行时长）。

2. 跨系统联动控制

突破单一系统的局限，基于预设逻辑或事件触发跨系统协同动作，提升产业园应急响应效率与管理精度。

典型联动场景：

消防联动：当消防系统触发火警报警，IBMS 自动指令门禁系统打开对应区域逃生通道门，关闭该区域空调新风阀（防止烟气扩散），启动应急照明，同时将视频监控画面切换至火警区域，并通知安保与消防人员；

安防 - 设备联动：夜间安防系统检测到某栋楼非工作时间有人闯入，IBMS 指令该区域照明系统自动开启（震慑作用），同时联动摄像头聚焦该区域，并推送报警信息至安保终端；

能耗 - 设备联动：当能源系统监测到某区域用电负荷超限时，IBMS 自动通知楼宇自控系统（DDC）降低该区域非必要设备（如部分照明、空调负荷）的运行功率，避免跳闸。

3. 统一告警与事件管理

对各子系统的异常信息（故障、报警、超限等）进行集中处理，确保问题快速响应。

功能细节：

告警分级：按严重程度（如紧急、重要、一般）标记（红色 / 黄色 / 蓝色），紧急告警（如消防报警、电梯困梯）自动置顶并触发声光提示；

告警联动：接收告警后，自动关联相关系统数据（如某空调故障报警时，同步显示该设备近 3 个月的维护记录、同型号设备的常见故障）；

处理闭环：支持运维人员在系统内记录告警处理过程（派单、维修、验收），形成 “报警 - 处理 - 归档” 闭环，便于后续追溯。

二、增值应用功能：基于数据的 “智能决策与服务”

1. 能源管理与节能优化

针对产业园能耗高、租户分摊复杂的痛点，通过数据分析实现精准计量、能耗优化与成本管控。

核心功能：

能耗监测与分析：按区域、租户、设备类型统计水 / 电 / 气用量，生成日 / 月 / 年能耗曲线，对比历史数据识别异常（如某租户突然用电量激增，可能存在设备故障）；

节能策略推送：基于数据分析自动生成优化建议（如 “办公区空调温度每提高 1℃，每日可节电 500 度”），并可联动 DDC 系统执行（如下发温度调整指令）；

租户能耗分摊：自动汇总各租户的实际用量，生成费用账单（支持按面积、实际计量等多种分摊方式），对接财务系统实现线上缴费。

2. 设备运维与资产管理

通过整合设备运行数据与维护记录，提升产业园设备（空调、电梯、消防设施等）的生命周期管理效率。

核心功能：

预防性维护：基于设备运行时长、故障频次等数据，自动生成维护计划（如 “某冷水机组运行满 3000 小时，需更换滤网”），并推送工单至运维人员；

资产台账管理：记录设备型号、安装时间、供应商、保修期限等信息，关联运行数据（如 “某品牌水泵平均故障间隔比同类产品短 20%”），为后续设备采购提供参考；

运维效率分析：统计运维人员处理工单的响应时间、完成率，优化人员排班（如某区域设备故障频发，增配该区域运维力量）。

3. 租户服务与空间管理

满足产业园租户的个性化需求，提升租户体验与园区竞争力。

核心功能：

租户自助服务：通过 APP / 小程序提供服务入口，支持租户提交设备调节申请（如 “会议室空调温度调整”）、报修需求（如 “办公室灯具损坏”），IBMS 自动流转至对应系统处理（如指令 DDC 调节温度、生成维修工单）；

空间灵活调配：结合门禁数据统计各区域使用率（如 “3 楼会议室平均使用率仅 20%”），通过 IBMS 调整空间功能（如改为临时办公区），并联动照明、空调系统适配新功能；

信息发布：在园区大屏或租户 APP 推送通知（如 “下周停电检修计划”“新入驻企业优惠政策”），内容可按区域、租户类型精准推送。

4. 应急指挥与预案管理

针对火灾、停电、极端天气等突发事件，提供快速响应与处置支持。

核心功能：

应急预案库：预设各类突发事件的处置流程（如 “地震应急” 需关闭电梯、打开应急通道、启动应急广播），IBMS 可按预案自动触发跨系统动作；

应急资源调度：显示园区内应急物资（灭火器、急救箱）、人员（安保、医护）的实时位置，辅助指挥人员快速调配；

事后复盘分析：记录事件处理全过程（时间节点、系统动作、人员操作），生成复盘报告，优化应急预案（如 “某次火灾报警后，门禁开启延迟 15 秒，需调整联动逻辑”）。

三、系统扩展与适配功能

移动端适配：支持运维人员、管理人员通过手机 APP 远程查看系统数据、处理工单、接收告警，实现 “移动办公”；

第三方接口开放：预留接口对接产业园 ERP 系统（财务、招商数据）、政府监管平台（如消防、能耗上报），满足外部数据交互需求；

权限分级管理：按角色（如园区管理者、运维人员、租户）设置不同操作权限（如租户仅能查看自身能耗，无法控制公共设备），保障数据安全。

总结

产业园 IBMS 的核心价值在于 “集成” 与 “智能”：通过整合分散的子系统数据，打破信息壁垒；基于数据联动与分析，实现从 “被动响应” 到 “主动管理” 的升级。其功能覆盖了设备控制、安全保障、能源优化、租户服务等全场景，最终帮助产业园降低运营成本（运维效率提升 20%-30%）、提升租户满意度（响应速度缩短 50% 以上）、增强安全冗余，成为产业园智能化运营的 “中枢神经”。